Milano, 21 ott. (AdnKronos) – I valori e le quotazioni del patrimonio immobiliare italiano “sono destinati a salire” e il settore del real estate “risulterà più attrattivo per gli investitori” solamente se il Governo italiano “sarà in grado di mostrarsi affidabile non cambiando leggi e politiche, soprattutto a livello di regime fiscale, nel giro di una notte”. Ne è convinto Dick Boer, managing director di Kempen & Co., una banca d’investimento olandese specializzata in ipo e real estate. “Se ci fossero meno fluttuazioni nei governi italiani, gli investitori esteri – assicura all’Adnkronos – potrebbero accettare anche un minor ritorno economico. La prevedibilità del contesto, da qui a dieci anni, incrementa il valore di un portafoglio real estate”.
Il settore immobiliare è da tempo in fermento dopo le misure per il suo rilancio contenute nel decreto Sblocca Italia dell’anno scorso. Tuttavia, complice il recente fallimento della quotazione di Sorgente Res, le attese per un nuovo boom di Siiq in Borsa, società di investimento immobiliare quotate, sembrano rimaste sulla carta. “Nel vostro Paese, meno dell’1% del valore dell’intero patrimonio immobiliare è quotato”, afferma Boer.
Le società immobiliari italiane a Piazza Affari sono otto, di cui due Siiq (Beni Stabili e Igd) ma “date le dimensioni dell’economia italiana, ci si aspetterebbe una domanda aggiuntiva per almeno altri 20 miliardi di euro di società immobiliare quotate che implicherebbe un aumento del settore pari a dieci volte se si prende come riferimento la rapidità dello sviluppo del settore immobiliare quotato tedesco”. Dunque, c’è una grande potenzialità ma ancora un po’ di strada da fare sul piano, per così dire, del ‘marketing’.