AREZZO (Capolona) – Verifica ed adeguamento del Regolamento Urbanistico di Capolona: è in pubblicazione l’avviso pubblico per la presentazione di piani e progetti di intervento, compatibili con le previsioni del Piano Strutturale, da parte di operatori privati per lo sviluppo residenziale, produttivo, di servizio, turistico, infrastrutturale del territorio.
Il termine utile per la presentazione è il 13 febbraio.
Una importante novità nel settore è stata introdotta dalla Finanziaria 2008 che indica specifiche disposizioni a favore dell’edilizia residenziale sociale consentendo agli strumenti urbanistici di individuare ambiti la cui trasformazione è subordinata alla cessione gratuita da parte dei proprietari, singoli o in forma consortile, di aree o immobili da destinare a edilizia residenziale sociale, in rapporto al fabbisogno locale e in relazione all'entità e al valore della trasformazione nonché di prevedere l'eventuale fornitura di alloggi a canone calmierato, concordato e sociale. Si consente quindi al Comune, nell'ambito delle previsioni degli strumenti urbanistici e ai fini dell'attuazione di interventi finalizzati alla realizzazione di edilizia residenziale sociale, di rinnovo urbanistico ed edilizio, di riqualificazione e miglioramento della qualità ambientale degli insediamenti, di prevedere un aumento di volumetria premiale nei limiti di incremento massimi della capacità edificatoria prevista.
Con questo avviso pubblico il Comune di Capolona invita pertanto a presentare proposte e soluzioni utili per una risposta concreta alle esigenze ed ai bisogni di edilizia sociale localizzati sul territorio che possono riguardare interventi di riorganizzazione e riqualificazione urbana e di realizzazione di nuove unità insediative.
Le proposte presentate dovranno indicare o contenere le finalità, gli usi e le opere di trasformazione corredate dai dati sul dimensionamento, destinazioni urbanistiche, standards urbanistici di legge, la coerenza con gli obiettivi e le azioni di tutela e valorizzazione del territorio della UTOE (Unità Territoriali Organiche Elementari) interessata e il rispetto dei vincoli e delle limitazioni all’uso delle risorse territoriali stabilite dal Piano Strutturale.
L’amministrazione comunale valuterà le proposte in base ai criteri di dimensionamento e di localizzazione degli spazi ed impianti pubblici di uso pubblico o destinati alle attività collettive in misura maggiore rispetto a quanto prescritto dalla normativa vigente valutando anche i provvedimenti di risparmio idrico ed energetico e l’uso di tecnologie e componenti biocompatibili e con l’indicazione delle aree e delle attrezzature pubbliche o di uso pubblico la cui realizzazione e gestione vengono assunte dai soggetti proponenti. Per quanto riguarda le novità introdotte dalla Finanziaria 2008 il Comune valuterà la disponibilità a cedere a titolo gratuito aree o immobili da destinare a edilizia residenziale sociale e la disponibilità a fornire alloggi a canone calmierato, concordato e sociale insieme a quella di farsi carico di ulteriori misure finalizzate alla realizzazione di interventi di edilizia residenziale sociale, di rinnovo urbanistico ed edilizio, di riqualificazione e miglioramento della qualitа ambientale degli insediamenti.
Per eventuali comunicazioni o chiarimenti è possibile rivolgersi all’ Ufficio Lavori Pubblici del Comune al numero telefonico 0575- 422703 o all’ indirizzo e-mail: [email protected] . E’ stato nominato Garante dell’informazione il geometra Simone Franci.