Roma, 30 dic. (AdnKronos) – Nella detrazione prevista per i lavori di ristrutturazione degli immobili trova spazio anche il costo sostenuto per il riconoscimento del vincolo pertinenziale , come nel caso degli interventi di recupero di un sottotetto. La risoluzione n. 118 /E dell’Agenzia delle Entrate, diffusa oggi, chiarisce infatti che il contributo sostenuto per la redazione dell’atto notarile destinato alla costituzione del vincolo pertinenziale può essere anch’esso ammesso in detrazione .
La risoluzione conferma che gli interventi edilizi per il recupero dei sottotetti a fini abitativi sono a tutti gli effetti restauro e risanamento conservativo e/o ristrutturazione. Di conseguenza, il costo sostenuto per rendere abitabile un sottotetto esistente può essere portato in detrazione, purché questo avvenga senza aumento della volumetria originariamente assentita. La redazione dell’atto notarile di vincolo unilaterale è un atto che rende la parte di sottotetto esistente ‘pertinenza’ dell’unità immobiliare principale.
Quindi, l’atto notarile è considerato funzionale alla riduzione del contributo da corrispondere per il rilascio della conce ssione edilizia. Ne consegue che anche il costo sostenuto per la redazione dell’atto è ammesso in detrazione poiché determina l’importo del contributo detraibile.