(AdnKronos) – Per Confedilizia, infatti, è “gravissima” la situazione nella quale si trovano gli immobili locati da quando sono in vigore l’Imu e la Tasi. Rispetto al 2011, ultimo anno di applicazione dell’Ici, un’abitazione affittata con contratto “libero” (4 anni + 4) paga oggi il 157 per cento in più di imposte patrimoniali (Imu e Tasi). In caso di abitazione locata con contratto “concordato”, e cioè a canone agevolato, l’aumento è pari addirittura al 291 per cento. Imposte patrimoniali che si aggiungono, come non avviene negli altri settori, ai tributi sul reddito da locazione. Se poi il proprietario non riesce neppure ad affittare la casa in questione, la situazione diviene addirittura surreale: quella casa, priva di qualsiasi redditività e fonte unicamente di spese, è soggetta a ben 5 tributi (Irpef, Addizionale regionale Irpef, Addizionale comunale Irpef, Imu e Tasi).
Per quanto concerne gli immobili non abitativi, la situazione, denuncia Confedilizia, è altrettanto grave. Le imposte, statali e locali (ben 7), raggiungono un livello tale da erodere fino all’80% del canone di locazione. Percentuale che arriva a sfiorare il 100% se alle tasse si aggiungono le spese (di manutenzione, assicurative ecc.) alle quali il proprietario-locatore deve comunque far fronte (senza considerare il rischio morosità).