Milano, 19 nov. (AdnKronos) – Nel 2025 il 24% degli immobili in vendita e il 21% del patrimonio immobiliare italiano sarà energeticamente efficiente. Dal punto di vista energetico, il 52% delle nostre case si troverà ad aver subito riconversioni, profondi mutamenti strutturali o sostanziali riqualificazioni, anche ambientali e d’uso. E’ quanto riporta un’analisi condotta da Immobiliare.it in occasione del suo decimo anno di attività. “La ripresa del mercato immobiliare, e il miglioramento dell’offerta, partiranno proprio da qui”.
Il periodo 2005-2015 è stato contraddistinto da “una progressiva e per certi versi drammatica contrazione delle compravendite” (passate da 858.000 a circa 500.000), da un calo generalizzato dei prezzi e, soprattutto, da una perdita di valore degli immobili (stimabile attorno al -40%). Questa concomitanza di fattori ha contribuito alla riduzione del ritorno sull’investimento, passato dal 6,5% del 2005 all’attuale 2,5%, e ha reso gli italiani più consapevoli che il valore di un immobile non è sempre destinato ad aumentare.
Le case invecchiano e la qualità della vita al loro interno, in mancanza di interventi strutturali, peggiorerà. Che il deterioramento del patrimonio immobiliare italiano sia un problema è un dato di fatto: il 47% degli immobili residenziali ha oltre quarant’anni e appena il 7% ne ha meno di dieci.